T4 - Marseille 09


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Consommation énergétique

logement très performant

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    kWh/m2.an

    38*

    kg CO₂/m².an
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    G

logement extrêmement consommateur d’énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO₂

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émissions de CO₂ très importantes

Réf : 3538/3557/EGA

Type : T4

Localisation : Marseille 09

Surface : 86.64 m²

Descriptif :
Résidence Château Sec (13009) : VENTE T4 AVEC VUE MER, BALCONS ET CAVE
Situé dans une résidence très prisée, lumineux T4 en étage élevé de 86,64m² (80,68m² Loi Carrez + une loggia de 5,96m² intégrée à la cuisine) avec vue mer et collines, 3 balcons, 3 chambres et une cave. Cette résidence familiale offre la présence de gardiens, d'un parc arboré, d'aires de jeux pour les enfants et de plusieurs cours de tennis. Château Sec est également à proximité immédiate des écoles, du collège Sylvain Menu, des axes autoroutiers et à deux pas de la future station de tramway T3 "La Gaye". Les charges comprennent tout et notamment l'eau chaude et le chauffage. A visiter sans tarder.
Copro 1246 lots. Charges 5640€/an avec chauffage. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 780 € à 1110€ (référence des prix : année 2024) . Mdt 3538.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière.
Pardo & Chartier immobilier, l'équipe qui place votre projet au coeur de son métier.

Taxe foncière : 1 605 €

Prix : 225 000 €


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  • EURL au capital de 15000 € Garantie financière GALIAN 160 000 € - Siret 481 164 689 000 20 – Carte Professionnelle n° 1310 2015 000 000330 CCI Marseille Provence